Zangenbergs Alle 13, Lindholm

  • Dji 0460 Tilrettet
  • Villa Bpe

Overblik

GrundstørrelseCa. 220 m2
PrisMindsteprisen er fastsat til 1.695.000 kr. inkl. moms
TilslutningsafgifterCa. 117.000 kr. inkl. moms
Afstand til bus500 m
Afstand til indkøb1 km
 

Beskrivelse

I det naturskønne område ved Lindholm Høje i Lindholm, udbyder Aalborg Kommune nu 17 attraktive byggegrunde til salg.

Grundene er omfattet af delområde A i lokalplan 2-4-102 ”Boliger, Zangenbergs Alle, Lindholm”.

Byggegrundene er højt beliggende med en enestående panoramaudsigt over Limfjorden, Egholm og Aalborgs Havnefront. Drømmer du om at sidde på din terrasse og nyde solnedgangen over Limfjorden, så kan det nu blive virkelighed.

Udstykningen på Zangenbergs Alle adskiller sig fra et traditionelt parcelhuskvarter, idet hver grund er ca. 220 m2 og omgivet af et større grønt område. På en byggegrund kan du bygge på til 200 m2 bolig fordelt på 2 etager. Der ud over rummer hver grund et mindre privat forareal til carport/parkering og en mindre privat terrasse i forbindelse med boligen.

Alle de grønne områder i udstykningen er fælles friarealer, som vedligeholdes af grundejerforeningen. Dette nye boligområde henvender sig derfor til dig, som ønsker alle fordelene ved at bo i villa, men ikke ønsker vedligeholdelsesforpligtigelsen af have og grønne områder.

Lokalplanens bestemmelser har til hensigt at sikre en ensartethed i boligerne på Zangenbergs Alle, så området fremstår som en harmonisk enhed integreret i det naturlige landskab.

Området

Lokalplanområdet er beliggende i den nordlige del af Lindholm i Nørresundby. Arealet er en del af et større rekreativt område ved Lindholm Høje.

De nære omgivelser er præget af parcelhusområder ved Højens Alle og Rønne Alle, som omkranser lokalplanområdet mod syd og øst. Området er primært karakteriseret af bebyggelse i 1-2 plan fra 1940'erne til 1960'erne.

Mod nord grænser området op til en større arealfredning omkring Lindholm Høje, som er en gravplads fra den yngre jernalder. Mod vest grænser lokalplanområdet op til § 3 beskyttet sø og overdrevsareal.

Foruden ovenstående ligger Aalborg Kaserners militære øvelsesterræn, herunder deres skydebaner, ca. 475 m nordvest for lokalplanområdet.

Afstande fra grunden

  • ca. 1,4 km til togforbindelse.
  • ca. 3,2 km til motorvej.
  • ca. 4,3 km til Aalborg Centrum.

Pris

Mindsteprisen for Zangenbergs Alle 13 er fastsat til 1.695.000 kr. inkl. moms. Mindsteprisen skal tillægges tilslutningsafgifter.

Grundene sælges på grundlag af indkomne acceptable tilbud.
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb.

Byggepligt

Der er ikke byggepligt på grunden.

Bilag

Sortering:Alfabetisk
  DownloadBilag 11 Oplysning Om Fortrydelsesret
  DownloadSalgsvilkaar Salg Af Parcelhusgrunde Paa Zangenbergs Alle I Lindholm
  DownloadBilag 10 Geoteknisk Rapport Fra Geo Dateret 19022020 Nedsivning
  DownloadBilag 9 Geoteknisk Rapport Fra Geo Dateret 15012020
  DownloadBilag 8 Kortbilag Med Angivelse Af Ledningsoplysninger
  DownloadBilag 7 Tilbudsskema
  DownloadBilag 6 Arkaeologisk Statusrapport Dateret 13022018
  DownloadBilag 5 Kortbilag Over Byggefelt 3 Deklarationbaelte
  DownloadBilag 4 Servitut Af 08061954 Forsynings Og Afloebsledninger
  DownloadBilag 3 Byggefelt Delomraade A
  DownloadBilag 2 Salgsrids Dateret 19042021
  DownloadBilag 1 Lokalplan 2 4 102 Boliger Zangenbergs Alle Lindholm

Kontakt

Skriv til Marie-Louise Mølgaard